三金·香港映象价格走势图（以上价格数据由克尔瑞提供）

　   据吴先生介绍，今年5月初，他到位于汉口古田四路的“香港映象三期”，以6400元/平方米购买了一套二室二厅商品房，购房时，该楼盘售楼部相关负责人曾口头承诺：该楼盘的房子不会降价。可4个月不到，房价一路下跌，吴先生所购的房子价格已降至5500元/平方 米左右。

　　与吴先生有同样遭遇的，还有不少人。更令他们气愤的是，业主们近期看到该楼盘打出的广告称：起价5050元/平方米。昨日，因不满售楼部言而无信，80户业主一起来到该楼盘售楼部要求退掉期房。

　　业主郭女士等人称，当初若不是售楼部承诺不跌价，就不会四处筹款来买这个期房。据郭女士介绍，她是今年6月买的房子，当时的房价为6530元/平方米，要到明年12月才交房。如今，连26楼的房价也只要5830元/平方米。她找售楼部论理，却被告知：房价未降，是团购优惠。

　　房价到底是不是降了？当初售房时有没有承诺不跌价？对此，该楼盘售楼部戚经理对记者表示，他不便作答，下周一开发商会与业主商讨此事。

　　昨日，记者在购房合同上看到：若买受人单方解除合同，按原房价款的8%向出卖人支付违约金。" {6 A6 a" J- _% K如遇房价下降，买受人还需向出卖人支付原房价款与按照新价格计算的房价款的差额。- B  o% m3 A$ H/

1.jpg (28.86 KB)

2008-8-29 14:40

- w5 q$ h# k3 G9 `& Q* C$ n
新浪乐居, P* p4 V  P0 H+ ^, O* m0 L

" P* r9 m1 A3 _! H- b

2.jpg (114 KB)

2008-8-29 14:40

- w2 n7 [3 c, G- V# c6 |8 m
3 k; {8 P" i5 Y  e( n
6 r/ ^6 U9 `- A  Q1 A

   从这个合同文本中可以看出，开发商果然是煞费苦心：
一、如果买受人（购房者）单方违约，撕毁合同，则需要按合同价款的8%支付违约金，但这不是全部，因为还有第二条。
二、如果遇到房价下跌，买受人（购房者）还需补偿原价与新价的差额给开发商。开发商的意思是，当初我可以按6500元/平米卖的，现在只能卖5000多元了，这都是因为你们违约的原因，所以这个损失也要购房人承担。
   从这两点来看，如果购房人现在退房，不仅要支付8%的违约金，还得补偿开发商降价损失。够狠！！
     所以，开发商现在不会再把价格再提起来，因为，如果提起来，开发商的房子更卖不出去，同时这样一来，购房者会更干脆地选择退房，自认倒霉，损失8%的违约金算了，至少不用再补偿开发商的降价损失了嘛。这样一来，开发商就惨了，房子卖不成了，还得进一步降价，甚至再降很多都不见得卖得出去，成为烂尾楼的可能性大增。3 C. Z1 ^. o4 }% q

   但是，合同摆在这了，白纸黑字，说开发商欺诈也好，但合同也未见得就显失公平，因为开发商也需要防范风险，他的目的就是要制约购房人退房，增大违约成本。新浪

   然而我不明白的是，一个由社会主义国家培养出来的人才怎么都不是中国人了?为什么他们不在人人平等的社会主义国家里享受幸福的生活，偏偏要跑到万恶的资本主义国家里去受压迫剥削 ?以下是一组演艺界名人们的国籍资料表(注:仅仅是已知的演艺界,别的行业的大佬们暂无法统计).

 陈凯歌、陈红夫妇： 美国
　　宁静：美国
　　斯琴高娃：瑞士
　　郎平：美国.
　　张铁林 ：英国
　　许晴： 日本
　　韦 维：德国
    陈冲：美国
　　王 姬：美国
　　沈小岑：澳大利亚
　　蒋大为：加拿大
　　苏 瑾：新西兰
　　苏小明：法国
　　李连杰：美国
　　顾长卫、蒋雯丽夫妇： 美国
　　胡兵：泰国

章子怡:香港人

巩俐:刚刚加入新加坡籍
央视的一些主持人和播音员都有美国绿卡

 他们都是党和国家培养起来的精英人才,当他们取得成功后,怎么蠢到不在自已国家享受世界上最民主,最自由的特色民主制度,却跑到他国充当二等公民,他们的脑袋是不是都进水了?

   李敖先生更是称呼其为新时代的和绅,预言其必将载入历史的耻辱柱上.甚至于讽刺的说:"陈水扁是中华历史上最愚蠢的贪官,别人贪污都知道擦一下嘴巴,而他嘴都不擦就四处跑."我不禁疑问:陈水扁果真是新时代的和绅吗?他配不配当选这个光荣的称呼?是否还有更出色的?

   我每天中午都要看CCTV-4<海峡两岸>节目,台湾问题一直是我所关心的.每次看到主持人连线对岸两位嘉宾痛批陈水扁贪腐,在面对铁证如山时陈水扁总能找出各种理由拖身,其卑鄙无耻的嘴脸昭然若揭,明眼人一看就知道他在搞鬼,但就是拿他一点办法也没有.陈水扁多年以来披着民主的外衣,大搞贪污腐败的事实已是名扬海内外,早已被有志之士所唾弃!但他贪腐的这点小伎俩与对面的老大哥们相比真是汗颜?

    所以每当一看到媒体猛烈砰击民进党打着民主的旗帜,干着贪腐的事实报到时,我就暗自发内心的笑:"真是莫大的讽刺,当你在指责别人贪腐时,有没有想过自已集团内贪腐有多严重?当你在讽刺别人批着民主的外衣干着贪腐的事实时,自已是.....?你有没有想过别人贪腐从他在位一直到下台被媒体追踪报到及检察机关查处了多少年?如果在我们国内有哪一家媒体胆敢追踪报到在位的领导人?有哪一级的公检法机关胆敢公开调查在位的领导人?

   麻烦哪些喜欢讥笑别人的特色民主人士,先想一想自已是否....?

   在我们《现实中国》圈就有不少奴才,最典型的就是草果,种过死草等人,他们的奴性是司马昭之心,路人皆知。其奴性特色是:一味片面的鼓吹自已是最爱国的民主人士,支持他们的观点的人就是爱国,有不同意见的就人是反胆集团?胆在他们心目中是神圣不可侵犯的!胆是他们的衣食父母,毫无疑问胆就也就是他们共同的主子。

   草果甚至于一再发表他的特色语录:“如果美国的民主与今天中国特色民主相比较的话,那么中国的特色民主比美国的要民主的多”。谁如果反对中国特色民主，他会马上拿出美国“惨无人道”人道的案例进行鞭打？但他的奴性同时暴露无遗，他拿出的美国“惨无人道”人道的案例同时，总是忘了在自已特色民主国家里这些案例是举不胜举。真是欲加之罪，何患无词？

  如果你要说今天的制度不够民主，需要改进，应该向西方民主国家多学习一下。草果的美国是世界上最垃圾民主国家理论立刻出来了，控诉民主制度如何不完善，担心民主被少数富豪们所劫持。如果你说我们目前贪腐很严重需要改革，他反对理由是如果改革成三权并立的监督机构，将来的贪腐会被民主精英人士合法化？殊不知贪腐在我们内部早已河发化了几十年。人可以无耻，但不能象草果那样颠倒黑白厚颜无耻到了无典忘宗的地步呀？

   还有那个种过死草卑鄙小人，经过几次交往算是把他这个所谓的GCD员看透了？自封为广场政治监督员四处招摇撞骗，他的语录更精彩：“我就是爱胆爱国的标准，凡是支持我的人就是爱国人士，不支持我的人就是反胆份子？你们任何人都玩不过我，因为我随时会请你到警察局喝咖啡”。看看他所说的这些话，就知道他是一幅什么样的嘴脸了？

    他们的奴性决定了他们要维护主子的既得利益，主子让他说鹿就是马，他们不敢说那是骡！他们在圈子里所有的言行举止目的是为了歌功颂德，鼓吹所谓的太平盛世，人民物质生活得幸福美满，精神上民主自由。引导社会舆论导向多唱和谐的赞歌，社会主义体制太完美无缺，是世界上最美好的国家！

    截止至8月4日上午，广场中共建有圈子463个，其中7月7日下午至8月4日上午期间建立的圈子44个。这463个圈子共有成员60220人 (未排除一人加入多个圈子的情况)，一共发表主帖267095帖，总帖数为2281687。

    463个圈子中，成员数不少于150人的圈子共有139个，以下分析只考虑这139个圈子。

    (1) 总访问数超过100万的圈子一共有6个，分别为：博客之约 (257.7万)、新闻圈 (180.3万)、幸福之家 (119.6万) 、快乐制造 (115.1万)、现实中国 (111.3万)以及南北极缘 (111.3万)。此外，谈笑风生和海阔天空的访问数分别达到96.5万和92.7万，8月份可望进入百万圈子行列。

    (2) 以各圈子的月增访问数 (即8月4日记录的总访问数与7月7日记录的总访问数之差) 以及日均访问数 (即总访问数与圈子创建天数之比)分别排序，列于前20位的圈子如下：

    (2) 按在所考虑的时间段内增加的总帖数和主帖数 (即8月4日的数据与7月7日的数据之差) 分别排序，列于前20位的圈子如下：

    (3) 社会人文广场前任千山慕雪先生曾经提出了一个圈子活跃指数，这个指数定义为：圈子所发表的回帖总数 (总帖数减去主帖数) 与主帖总数之比。以8月4日的数据计算得到了各圈子建圈以来的总活跃指数，以8月4日的数据与7月7日的数据之差 (即月增数据) 计算得到了各圈子七月份的活跃指数。按这两个数据分别排序，列于前20位的圈子如下：

   以上一组数据是胡言版主刚刚发布的,毫无疑问本圈从各项数据上看:七月份以来圈子排名直线下滑,究其根源为我们前些时乐不思蜀,满足于现状止步不进,一部分骨干力量居然长期未来圈子里打照面等等其他各种原因导致。

   当圈子到了最危险的时候,敬请大家振奋精神,从零开始:老圈友做到每天来圈子里不低于两个小时,并见帖必回!新圈友必需做到入圈就要积极参加互动留言,积分至少要到一百分以上,另自已发表的文章要经常回来互动回答圈友们的提问,不要把文章发表后人就不见了?

     对于常期不互动的僵尸博客,无论他是谁,一律斩无赦!

    采访中，一位业内人士向记者透露，以目前山西来说每吨300元的电煤根本不可能买到。

    业内人士：“普遍的价格就四百。”

    这位业内人士说，每吨400元的价格也还只是保守估计，现在煤炭供不应求，完全属于卖方市场，这400元的价格是电煤的坑口价，也就是不包含任何税费的净价，那么以私营煤矿来说，实际的成本是多少？

    记者：“那照你这么算的话，一吨煤也就是130、140。”

    业内人士：“还没有那么高。”

    记者：“还没有那么高？甚至会更低吗？”

    业内人士：“对。”

    业内人士也帮记者算了一笔帐，私营煤矿的成本主要是人工费，现在能均摊到每吨50至60元钱，各种名目的收费也能均摊到每吨50至60元钱，材料费用也就是十多元，这三笔费用相加也就是100多元，而对于多数私营煤矿而言，由于国家宏观调控政策一直在变化当中，开煤矿实际是在和国家政策赛跑，所以在安全等方面的投入动力并不足，就现在的市场而言，私营煤矿利润十分可观。

    记者：“你觉得电煤的利润空间现在能有多大？”

    业内人士：“按坑口价来说的话，应该在个250、260了吧。”

    去掉生产成本100多元，每吨电煤还能净赚250至260元，也就是说，私营煤矿的利润达到了百分之两百多，另一方面，面对眼下火爆的市场，多数煤矿都会超设计能力开采。

    记者：“现在对于煤老板而言，它是不是实实在在的暴利？”

    业内人士：“那当然了，那最有钱的就是煤老板了。”

    记者：“能够有钱到什么地步？”

    业内人士：“有钱到就是有一天可以挣到一百万。”

    现在我们再来重新梳理一下几个关于电煤的数据：国有煤矿每吨电煤的成本是300元多一些，其中直接生产成本、财务管理费用、税费各占三分之一，销售价现在是450至500元。而私营煤矿成本是每吨120至130元，现在售价基本能达到400元，而且这400元还指的是坑口净价，并不含税。那么，400、500元一吨的电煤拉到电厂后又是多少钱？

     前面记者又算了算煤炭运输的成本账：一吨电煤生产成本分别由三部分构成，人工费用50至60元，各种收费平摊下来是50至60元，材料费用10元至20元，这样电煤的直接生产成本就是110至140元，而现在电煤的坑口价普遍售价是400元。电煤的公路运输成本每吨近240元，其中油钱、过路费、养路费、保险、工资等约145元，煤运公司收取的地销票也就是本省销售的管理费30元，销往省外的出省票64元，还有路上的各种罚款，就这样经过层层加码，一吨110至140元成本的电煤运到电厂价格就高达650元甚至更多。

以上节选自咽喉媒体CCTV经济半小时   http://www.cctv.com/program/jjbxs/20080730/106574.shtml

     对于国人们百年难遇的一次民主自由的机会,大家仍然是疑雾重重: 刘说：必须要事先取得批准才能举行抗议示威（这等于说禁止自发游行示威，对稳定和奥运不利的维权、鸣冤等各类经济政治诉求无异于反党反华乱国反奥运，理所当然“依法”不批），还要在申请中详细列出抗议的性质，参加抗议的人数、标语口号等（在把北京市内的全部访民尽数驱逐之后，几十万军、警全城戒严，并动员百十万人开展“人民战争”之内管外堵严防死守后，哪个“刁民”、“反华敌对分子”、“恐怖分子”吃了虎胆还敢来示威？还是小心翼翼来花下湖边散散步谈谈爱--爱党爱国哦）。    当有记者问到：“中国抗议者是否被允许同公园中的外国人一起抗议”，“是否会对他们抗议的内容有任何限制”等问题时，刘拒绝回答（这不明摆着么？示威，中国人不敢也不能来，外国人不准来。看，咱中国多么和谐稳定，多么民主自由，多么光明正大-----同时，更是多么高水平的和谐的绿色的奥运哦！）。